Vue imprenable sur les Pyrénées ? Villa contemporaine avec piscine et dépendances proche Marciac
Dans un cadre idyllique, à seulement 10 minutes de Marciac, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 148 m², alliant confort moderne, espace et autonomie énergétique. Nichée sur un terrain paysagé de 5 900 m², cette propriété offre un panorama exceptionnel sur les Pyrénées et la campagne environnante.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², où le séjour et la cuisine ouverte s'étendent harmonieusement vers une grande terrasse avec piscine. Ici, chaque détail a été pensé pour une qualité de vie optimale : panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage, réserve d'eau, chauffage performant avec pompe à chaleur et poêle à granulés.
Un agencement fonctionnel et agréable :
Espace parental : chambre de 11 m² avec dressing de 5,2 m² et salle d'eau spacieuse de 7 m².
Espace nuit : trois chambres de 11 m² chacune, salle de bain et WC séparés.
Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité :
Magnifique piscine avec terrasse panoramique.
Cuisine d'été couverte de 30 m², idéale pour recevoir.
Dépendances multiples : garage de 45 m², atelier de bricolage de 25 m², abri camping-car de 32 m².
Carport 30 m² attenant à la maison.
Petit cabanon aménageable pour un couchage d'appoint ou un espace de rangement supplémentaire.
Située dans un village typique du Gers, avec commerces et école à proximité, cette villa est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité.
Écologie et autonomie : panneaux solaires, réserve d'eau, très bon DPE.
Situation idéale : à quelques minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, et à proximité des commodités (médecins, commerces, loisirs).
Un cadre de vie unique alliant confort, modernité et sérénité. Coup de c?ur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Prix hors frais d'agence 360 000 € (15 000 € d'honoraires à charge acquéreur soit 4.17 %)
148 m²
2 534 €
45 m²
5700 m²
7
6
1
2
3
2004
Équipée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Albert MORANDIN
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