eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cette belle bâtisse unique, située à 18 km de Libourne et 14 km de Saint-Émilion, un bijou d'architecture inscrit aux monuments historiques. Les deux logements développent plus de 170 m² habitables.
Le presbytère et libre de toute occupation, pour une surface total de plus 115 m² sur deux niveaux et offre de beaux volumes :
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux de 18 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine/salle à manger de 18 m² et une seconde entrée avec WC et vestibule.
À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain.
En complément de cette charmante propriété principale, vous bénéficierez :
D'un vaste chai de plus de 80 m² : À personnaliser selon vos envies...
D'un autre logement de 58 m², celui-ci est loué : Une source de revenus additionnelle ou un espace pour accueillir vos proches.
Cette propriété est construite sur une parcelle de plus de 1400 m² disposant d'un terrain constructible. Des places de parking à proximité et un grand garage attenant complète ce bien.
Le tout proche des écoles, commerces et des transports.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2111€ ~ 2857€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215 m²
1 302 €
6
3
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CANEVAROLO YANNICK
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