Vente maison 4 pièces

447 000 €

33600 PESSAC VERTHAMON HAUT BRION Maison 4 pièce(s) 110m2

Pessac 33600

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Dans ce quartier recherché et prisé de la ville de Pessac , Mireille MAILLOT vous invite à découvrir le calme de cette maison de plain pied en retrait de rue sur une parcelle de 499m2. Cette maison a la particularité de donner sur 2 rues Par l'entrée principale , un grand garage de 28 m2 et un jardin d'accueil la maison ouvre sur une pièce de vie de 40m2 avec une cheminée traditionnelle en bon état de fonctionnement . Une cuisine américaine aménagée et équipée d'éléments de marque ( De Dietrich, Whirpool ..) 2 celliers Un patio très agréable avec barbecue . Un petit bureau ouvert ,2 chambres ( 9,70 et 13,50 ) Une salle d'eau avec douche et double vasque . Un wc séparé . Un grand parking permet de stationner 4 véhicules de tourisme ou 2 voitures professionnelles ou encore un camping car . La maison peut être rehaussée en R+1 plans disponibles . Chauffage gaz chaudière de 2021 Isolation toît etc maison bien entretenue. Cave climatisée . Prix 447 000 HAI dont honoraires charges acquéreurs . Visites possibles les week-ends. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

238

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

52

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)