Vente maison 4 pièces

429 000 €

33600 PESSAC VERTHAMON HAUT BRION Maison 4 pièce(s) 110m2

Pessac 33600

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Cette maison doit retenir votre attention Dans ce quartier recherché et prisé de la ville de Pessac à 500 m de Bordeaux côté CHU , Mireille MAILLOT vous invite à découvrir le calme de cette maison de plain pied en retrait de rue sur une parcelle de 499m2. Cette maison a la particularité de donner sur 2 rues . Par l'entrée principale , un grand garage de 28 m2 et un jardin d'accueil la maison ouvre sur une pièce de vie de 40m2 exposée sud avec une cheminée traditionnelle en bon état de fonctionnement , pièce climatisée . Terrasse . Une cuisine américaine aménagée et équipée d'éléments de marque ( De Dietrich, Whirpool ..) 2 celliers. Un patio très agréable avec barbecue . Un coin bureau ,2 chambres ( 9,70 et 13,50 ) Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque . Un wc séparé . Un havre de paix dans un quartier pavillonnaire. Un grand parking permet de stationner 4 véhicules de tourisme ou 2 voitures professionnelles ou encore un camping car ,ce bien peut intéresser un professionnel, un artisan . La maison peut être rehaussée en R+1 . Chauffage gaz chaudière de 2021 + climatisation réversible séjour. Isolation toit etc maison bien entretenue. Cave climatisée . Prix 429 000 HAI dont honoraires 16 000 euros charges acquéreurs . Visites possibles les week-ends. DPE D D Commerces de proximité . Centre médical très proches Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Une assurance protect + gratuite pendant un an pour acquéreur et vendeur , c'est un service unique proposé par propriétés privées. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)