Appartement T2 à Juvignac Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif Situé dans la résidence très prisée et bien entretenue COTE GREEN, à Juvignac, cet appartement T2 de 36 m2 (loi Carrez) est une occasion à ne pas manquer, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif en courte durée et/ou en résidence secondaire. L'appartement, au rez-de-chaussée , normes PMR, d'un bâtiment de 3 niveaux sans ascenseur, bénéficie d'une vue agréable sur le golf de Fontcaude depuis sa terrasse. Il est au calme, bien abrité du soleil, et reste frais même en été. La résidence COTE GREEN, sécurisée et très bien fréquentée, propose de nombreux atouts : une piscine extérieure sécurisée, fermée et surveillée, ainsi qu'un parking privatif à l'extérieur. De plus, son emplacement à 1 km d'un arrêt de tram et à 2 km des commerces vous permet d'accéder facilement aux commodités et à la mobilité. Cet appartement, vendu occupé, se trouve en bon état et dispose des équipements nécessaires pour un confort optimal : une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, machine à laver la vaisselle, réfrigérateur/congélateur et hotte aspirante. La salle de bain est fonctionnelle, avec WC séparés. Un dressing pratique à l'entrée offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est classé DPE C avec un coefficient de 98kWh , et bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude collective avec sous-compteur. La taxe foncière est de 501 EUR/an. Avec un prix attractif de 95 900EUR, frais d'agence inclus (honoraires à charge vendeur), cette opportunité représente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Si vous recherchez un investissement rentable ou un pied-à-terre dans un environnement calme et bien desservi, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour prendre contact. Cette offre ne restera pas disponible longtemps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
37 m²
2 592 €
2
1
1
1
2010
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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