Charmante petite maison de 45 m2 avec terrasse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en courte durée Vous recherchez un bien alliant calme, confort et potentiel locatif ? Cette maison de type 2, située dans une résidence de qualité, est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif en courte durée. Vous apprécierez sa situation à seulement 10 minutes du centre-ville de Lunel et 5 minutes de l'entrée d'Autoroute ainsi que son environnement bien entretenu, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. La résidence avec piscine, construite en 2011, est très bien entretenue et fréquentée, sans travaux à prévoir. Vous disposerez d'un parking extérieur privatif au sein de la résidence, un atout rare pour ce type de bien. Ce logement de 45 m2, vendu libre de toute occupation et disponible immédiatement, vous séduira par sa disposition fonctionnelle et ses équipements modernes. Il comprend :
Une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, machine à laver, lave-vaisselle, frigo/congélateur, électroménager , vaisselle) Une salle d'eau spacieuse et des WC séparés avec de nombreux rangements Une chambre à l'étage en mezzanine avec dressing Une terrasse de 8 m2 offrant une vue agréable sur les arbres et un cadre de vie paisible
Le bien bénéficie également d'une performance énergétique de classe B (DPE 102) et d'une taxe foncière de 377 EUR par an, offrant ainsi des charges maîtrisées. L'emplacement, la qualité de la résidence et les équipements modernes sont des atouts majeurs pour un futur investissement en courte durée ou comme résidence secondaire. Prix de vente : 99 800 EUR frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier.
45 m²
2 218 €
2
1
1
1
2010
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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