Vente maison 5 pièces

432 000 €

34800 CANET MAISON AVEC 4 CHAMBRES PISCINE TERRAIN DE 1061 M

Canet 34800

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier paisible du village de Canet, à seulement 20 minutes de Montpellier et 25 minutes de Béziers. Avec ses 103 m2 habitable, elle se compose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine américaine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
 Cette maison offre quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un garage attenant de 22 m2, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.
Un second garage séparé de 30 m2 vous permettra de stocker vos véhicules ou autres équipements, ainsi que faire l'entretien avec sa fosse.
Le point fort de cette propriété est son extérieur. Profitez d'une piscine sécurisée, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une magnifique cuisine d'été offrant une vue dégagée sur le terrain de 1061 m2, parfait pour organiser des barbecues et des moments de convivialité avec son terrain de pétanque. Un local technique pour la piscine vient compléter cet espace en extérieur.
 Vous pourrez faire votre potager qui est clôturer, pour l'arrosage ? des cuves avec récupération d'eau de pluies sont à proximité, également un poulailler et un abris pour tout stocker votre matériel de jardin.
 Côté confort, cette maison est classée en C/A grâce à sa climatisation réversible et son excellente isolation, vous garantissant ainsi un bien-être tout au long de l'année.
 Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison prête à accueillir votre famille, cette propriété est une véritable perle rare à Canet !
Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail r.desamy@groupementimmo.net réseau groupement immobilier.
 
 
Discover this magnificent house in a peaceful part of the village of Canet, just 20 minutes from Montpellier and 25 minutes from Béziers. With 103 m2 of living space, it features a large, bright living room and a convivial open-plan kitchen, ideal for entertaining family and friends. The house has four spacious bedrooms, all with built-in wardrobes for maximum storage space. There is also a functional bathroom and a 22 m2 attached garage, with the option of extending the living space to suit your needs.  A second, separate 30 m2 garage is ideal for storing your vehicles or other equipment, as well as for maintenance with its pit. The highlight of this property is its exterior. Enjoy a secure swimming pool, ideal for sunny days, as well as a magnificent summer kitchen with uninterrupted views over the 1061 m2 grounds, perfect for barbecues and socialising with its petanque court. A pool house completes this outdoor space.
There is a fenced-in vegetable garden, watering tanks with rainwater recovery nearby, a chicken coop and a shed for storing all your garden equipment.
In terms of comfort, this house has a C/A rating thanks to its reversible air conditioning and excellent insulation, guaranteeing your well-being all year round. Don't miss the opportunity to visit this house ready to welcome your family, this property is a real gem in Canet! For more information, contact your sales agent Rémy DESAMY on 0603388647, e-mail address r.desamy@groupementimmo.net réseau groupement immobilier. Translated with DeepL.com (free version)
Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

134

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)