EXCLUSIVITE - 35120 HIREL , Maison de village.
Rdc : Pièce de vie de 80m² (double expo, cheminée insert) donnant sur un patio extérieur d'environ 48m² sans vis à vis.
Cuisine équipée, buanderie, wc, chaufferie, atelier, garage.
Au 1er étage : 4 chambres, salle de douche, WC indépendant. Grenier.
Huisserie en PVC, Chauffage Fuel.
Des travaux sont à prévoir.
A qq minutes de Cancale, 15 minutes de Saint MALO et
sur la route du Mont St Michel.
La mer est au bout de la rue,.
GROS POTENTIEL
DPE : Classe D - GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2650 euros et 3650 euros.
Prix Mandat Exclusif Réf 374288 NAB : 218 820 eurosuros HAI (Honoraires agence 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur soit 210 000 eurosuros hors honoraires).
Pour visiter ce bien,
Contacter Nathalie Barnaud au 06 60 03 38 78 ou
n.barnaud@proprietes-privees.com
(agent commercial indépendante au RSAC N° 815 000 112)
Ce professionnel garantit et sécurise votre achat.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne 44120 Vertou CPI44012016000010388 CCI Nantes. RCS Nantes 487624777 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
155 m²
1 412 €
80 m²
6
4
1
2
1948
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie BARNAUD
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