Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHIIPPE BROCHARD IMMOBILIER A Rives de l'Yon, dans le bourg de Saint Florent des Bois, découvrez cette grande maison de 149 m² avec jardin et préau ! Proximité directe des commerces à pied ! La maison a été joliment rénovée en conservant des éléments anciens qui lui donnent du charme et du caractère : niches, portes anciennes, parquets, mur en pierres ... Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², traversante, avec une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle avec ilot central. La baie vitrée vous mènera directement à la terrasse à l'arrière de la maison. Puis vous profiterez d'un salon séparé de 19,80 m² et d'une pièce de 10,15 m², actuellement à usage de bureau. WC et placards sous l'escalier. A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres sur parquet, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bains privative. Les 3 autres chambres se partagent 2 petites salles d'eau en bon état avec douche et lavabo. WC séparés sur le palier. Il y a également des possibilités multiples au rez-de-chaussée par l'aménagement de la pièce buanderie/chaufferie d'une superficie totale d'environ 24 m². Idéal pour augmenter la surface habitable de la maison (suite parentale ?) ou pour y installer votre activité professionnelle. Il existe même un accès spécifique pour cette partie donnant sur la rue ! A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une cour entretenue, un espace pelousé et un grand préau pour mettre vos véhicules à l'abri. Portail motorisé. Chaudière à fioul. Le tout sur un terrain de 446 m².
PLan 2D et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58
Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
148.93 m²
1 991 €
446 m²
7
4
3
2
5.9 %
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe BROCHARD
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