4 CHE des Routes : VILLA dans PARC de 1735 m2 pour RENOVA
Toulon 83200
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE Cabinet RATINAUD : dans un secteur privilégié et boisé des 4 chemins des Routes au bout d' une impasse très calme : grande villa des années 60 à rénover au coeur d'un magnifique parc de verdure de 1735m2 . Cette villa d'envrion 180M2 orientée Sud / Sud-Ouest comprend au REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine independante, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau , deux WC et une kitchenette (une partie du RDC peut d'ores et déja être utilisé en studio avec entrée indépendante) et à l'ETAGE : une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. L'accès à cette villa peut se faire par deux portails opposés d'entrée dans le parc donnant acces à deux garages. Située en zone constructible de type UE au PLU de Toulon la rénovation de cette villa peut s'accompagner d'un agrandissement, d'une surélévation ou encore d'une partition et de la construction d'une piscine. Le potentiel de constructibilié du terrain permet aussi d'envisager une division parcelleiare pour une (voire deux) villa, favorisée par la configuartion du terrain et ces deux portails d'accès.. Tout renseignement de demande de viste auprès de cabinet RATINAUD 06 25 25 74 54
Villa
190 m²
3 947 €
1735 m²
6
4
1
2
3
1960
Sud
Ouest
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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