Vente appartement 4 pièces

410 000 €

4 PIÈCES - 87,41 M2 - CHATENAY MALABRY - QUARTIER HOUSSIÈRES

Châtenay-Malabry 92290

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Cabinet Mazarin - Daniel De La Roussière - vous propose en exclusivité :
Au sein d'une copropriété intimiste de 6 appartements, un appartement de type T4 (3 chambres) au 3ème et dernier étage (avec ascenseur)
Situé à Chatenay Malabry (92400) Quartier Houssières - Vallée aux Loups.
Il se compose d'une entrée avec deux placards de rangement, un WC indépendant, distribuant d'un côté, une chambre avec sa salle de bain privative, un vaste séjour baigné du lumière grâce à son exposition plein sud agrémenté d'une cuisine américaine moderne équipée (frigo US, four, hotte, plaque électrique, lave vaisselle, meubles haut et bas de rangement) offrant un accès direct à une belle terrasse.
De l'autre côté, un dégagement distibuant, une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilette. Il mène également à deux chambres, l'une avec balcon, l'autre dotée d'un grand dressing, toutes deux offrant de magnifiques vues dégagées sur la Vallée aux Loups.
Une cave saine de 3,86m2 au RDC et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Appartement traversant et très lumineux grâce à sa double exposition Sud & Nord.
Prestations de qualité.
Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale de standing.
Volets électriques dans toutes les pièces de l'appartement.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Chatenay Malabry, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité.
Tram T10 '' Cité Jardin '' à 3 minutes à pied.
RER B '' Croix de Berny '' accessible en 8 minutes via le tram.
Bus 195 '' Vallée aux Loups '' à 3 minutes à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 228 euros par mois (soit 2736 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D indice 214 et Classe CLIMAT B indice 6.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)