L'Agence de l'Empereur vous présente un appartement de 4 pièces, 3 chambres, 84,60 m2, situé au quatrième étage avec ascenseur au sein de la résidence Beauharnais : bon standing, recherchée pour son calme, ses jardins et la proximité immédiate des meilleurs établissements scolaires publics et privés de Rueil (Pasteur, Jules Verne, Passy, Montessori et Charles Péguy), ainsi que ses commerces. L'appartement se compose ainsi : une entrée avec placard, un séjour de 22 m2 au parquet chaleureux, comme dans toutes les pièces sèches de l'appartement, se prolongeant par une grande baie vitrée sur un confortable balcon. Une cuisine conviviale de 9,80 m2 comporte son espace dînatoire et un cellier attenant. La partie nuit compte trois chambres de 9,60 m2, 10,25 m2 et 10,70 m2. L'une d'elles est facilement décloisonnable sur le salon pour bénéficier d'une belle réception de 30 m2. Un dégagement avec placard, une salle de bain de 3,60 m2, une salle de douche de 2 m2 et des commodités séparées. L'appartement a été très bien entretenu, le double vitrage ALU sur toutes les fenêtres, toujours sous garantie, a été changé en début d'année ; des murs enduits lisses, du parquet et l'électricité aux normes. Une cave et un box voiture au sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement extérieur. Les charges d'environ 4 500 EUR par an comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien général de la copropriété. On rejoint le centre Iéna et ses commerces en 6 minutes à pied et le centre commercial Leclerc en 10 minutes. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/haBI4YO0dMY?si=UULNwrtVZFtRfcwX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84.6 m²
5 851 €
8 m²
22 m²
4
3
1
1
1
4 sur 5
360 € / mois
1979
Est
Ouest
1 (8 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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