Vente maison 4 pièces

349 000 €

4 pièces 136 m² 295 m² Villa Contemporaine 136 m2 - Une Oppor

Le Boulou 66160

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).

Imaginez vivre dans une villa neuve et contemporaine, nichée dans un cadre privatif sans vis-à-vis. Offrant à la fois confort, luxe et modernité, cette maison est une réelle opportunité pour les amateurs de biens d'exception.
Pourquoi choisir cette villa ?
Surface habitable généreuse : 136 m², parfaite pour accueillir votre famille ou vos projets.
Terrain paysager : 295 m² sans vis-à-vis pour une tranquillité totale.
Espace nuit :Une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative pour votre confort.
Deux grandes chambres lumineuses, équipées de placards intégrés.

Garage astucieux : 20 m² avec mezzanine, un espace de rangement idéal pour vos besoins.
Terrasse exceptionnelle : 65 m² orientée sur les bois, sans vis-à-vis, pour vos moments de détente en pleine nature.
Prestations de standing :
Portail et volets électriques pour un confort au quotidien.
Climatisation réversible dans chaque pièce, assurant un bien-être optimal en toutes saisons.
Construction récente avec des matériaux haut de gamme.
Certificat énergétique (DPE) en classe A, gage d'une efficacité énergétique exemplaire.
Un lieu à vivre
Laissez-vous charmer par sa grande pièce à vivre baignant de lumière naturelle, dotée d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.
Ne tardez pas à visiter cette villa d'exception. Les biens de cette qualité sont rares et prisés ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
Anne-Sophie Ringenbach LDJ immobilier (zéro/six/cinquante/quarante sept/quarante trois/cinquante trois)

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 424.00 et 574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LDJ IMMOBILIER : Anne-Sophie RINGENBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consommations énergétiques

Logement économe

44

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)