4 PIÈCES 86 M² 250 M² PAVILLON 86 M² R+1 SUR 250 M² DE JARD
Port-de-Bouc 13110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
En exclusivité chez Margueron Immobilier : Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant pavillon R+1, mitoyen d'un côté, situé dans un quartier paisible de Port-de-Bouc. Ce bien, idéal pour une famille ou un investisseur, allie confort et praticité avec ses espaces bien agencés et ses aménagements fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, parfaite pour offrir un espace intime ou accueillir des invités, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. À l'étage, une grande chambre vous attend, accompagnée d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Ce niveau, chaleureux et accueillant, offre tout le nécessaire pour créer un espace de nuit confortable. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec sa piscine sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un atout rare pour ce type de bien ! En plus de cela, le garage a été astucieusement aménagé en studio indépendant. Ce dernier présente un potentiel intéressant pour un emplacement, offrant ainsi une source de revenus supplémentaires. Ce pavillon soigné et bien entretenu est une véritable opportunité. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement et une localisation à Port-de-Bouc, il ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez dès aujourd'hui Sébastien Massot au 06 19 81 55 20 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel, disponible en exclusivité chez Margueron Immobilier.
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
86 m²
4 174 €
4
3
1
1
2.57 %
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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