Vente appartement 4 pièces

795 000 €

4 PIECES AU CALME AVEC TENNIS ET PISCINE PRIVÉS

Garches 92380

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Honoraires à la charge du vendeur.

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES EN LIGNE !
Profitez d'une piscine extérieure de 25 m chauffée (500 m2 de surface) et d'un tennis, sans frais et sans les nuisances de ces derniers, en venant habiter dans cet élégant appartement de 115 m2 qui dispose de l'un des meilleurs emplacements de ce parc privé et sécurisé de près de 4 hectares à proximité des écoles, des transports et des commerces et à seulement quelques minutes de Paris.
Baigné d'une lumière naturelle émanant de vastes fenêtres avec des plafonds de 2,98m, vous profiterez pleinement du calme et de la végétation depuis votre espace de vie de plus de 45 m2 avec double séjour et cuisine équipée donnant sur un grand balcon de près de 3 mètres de large sans aucun passage de véhicule sous ses fenêtres.
Il offre également trois chambres confortables munies de nombreux rangements, y compris une suite parentale de 25 m2 avec un grand dressing et une salle de bains attenante, une salle d'eau supplémentaire et un W.C séparé (2 possibles). L'entrée est accueillante et spacieuse.
En plus de bénéficier de l'accès gratuit à ses installations de loisirs haut de gamme, idéales pour se détendre et se ressourcer, vous êtes à proximité immédiate du renommé golf de Saint-Cloud, des écoles et des transports (moins de 10 minutes à vélo ou en bus du Tram L, La Défense et Gare Saint-Lazare, et de l'A13).
L'appartement inclut également une cave et un local à vélos, avec possibilité d'acquérir un box de garage séparément.
Ecoles maternelles, primaires, collège. Sectorisation Lycée Alexandre Dumas à Saint Cloud. Ecoles internationales réputées à proximité : 6mn à vélo de l'American School de Saint-Cloud, 8 mn en vélo du collège-lycée-prépa La Salle Passy Buzenval.
Les charges mensuelles sont de 542 euros (hors alur) et comprennent le chauffage, le gardien, et l'entretien des espaces verts, le tennis à volonté jusque 21h00, la piscine chauffée de mai à septembre avec une eau entre 21o et 25o.
Pour explorer ce bijou rare dans un cadre tranquille et exclusif, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)