Appartement rare de 83 m², situé au 2e et dernier étage, offrant une luminosité optimal.
Caractéristiques principales :
Pièces de vie spacieuses : L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et est entièrement climatisé.
Balcon tout autour : Un balcon filant entoure l'appartement, offrant des vues dégagées sur les environs et notamment sur le magnifique château de Cagnes-sur-Mer.
Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et moderne,.
Salle de bain bien pensée : Dotée d'une baignoire, d'un coin buanderie et d'une double vasque. WC séparés pour plus de praticité.
Confort : Stores électriques sur toutes les fenêtres.
Le plus de ce bien :
Un accès indépendant à un toit-terrasse a joiuissance privative et exclusive de 40 m² , idéal pour profiter du soleil, organiser des repas ou créer un espace détente avec une vue imprenable.
Informations complémentaires :
L'étanchéité complète du toit-terrasse est prévue en avril prochain. Le coût de cette intervention sera intégralement réglé le jour de la vente.
Situation idéale : À seulement 1 km des commerces et du centre-ville, offrant une vie pratique et agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 262889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 540,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
4 807 €
4
3
1
2 sur 2
1968
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Isabelle AUMARD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
