Appartement 4 pièces BALCONS VUE MER ET NOTRE-DAME GARAGE LE PHARO Au coeur du très prisé quartier du PHARO, Place du 4 Septembre, bel appartement de Type 4 d'une surface de 88 m2 Loi Carrez, situé au 7ème étage sur 8. Une fois passé le hall d'entrée, côté Ouest vous est proprosé un séjour/salle à manger d'environ 32 m2 donnant sur grand balcon/terrasse (Vue Mer), une chambre avec grande penderie actuellement aménagée en bureau donnant sur balcon (Vue Mer), une suite parentale avec rangements, dressing, salle-d 'eau et WC donnant sur balcon (Vue Mer). De l'autre côté de l'appartement, côté EST, une cuisine donnant sur balcon (Vue sur Notre Dame de la Garde), une chambre sur balcon (Vue sur Notre Dame de la Garde), une salle d'eau avec WC. Cet appartement traversant EST/OUEST, est donc très lumineux et très coquet. Il jouit de belles prestations (Cuisine équipée de qualité avec cave à vin, belles faïences, parquet massif au sol, climatisation séjour, menuiseries double vitrage, volets façon « marseillaise » en aluminium teinté, stores électriques sur terrasse avec anémomètre, porte blindée 7 points, visiophone,très nombreux rangements etc.). Indispensable!!! un box fermé et une cave complète le bien. Très beau type 4 en étage élevé disposant d'une double vue sur la Mer et Notre Dame de la Garde. Etat parfait! Chauffage au gaz collectif équipé de thermo-détecteurs permettant le calcul d'une consommation individualisée. On ne présente plus le quartier du PHARO, proximité de toutes les commodités (Commerces, écoles, bus, accès routiers etc.) mais aussi de la mer et des plages, du Jardin du Pharo et enfin du centre-ville. Secteur très recherché. Charges de copropriété environ 220 euros incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Agence LEKABEL Partenaire de L'agence FIDUCIA SARL LEKABEL Capital 1000 euros 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z Carte CCI no CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-120 000 eur-Carte Pro A09-4928 BDR Tel: 06 69 96 17 09.Honoraires 5%TTC.Mandat Numéro 278 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE
88 m²
7 482 €
4
3
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DENIZON Karen
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