44 - Saint Sébastion sur Loire- Exclusivité .
Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison en Viager occupé à St Sébastien sur Loire.
Monsieur de 66 ans.
Maison construite en 1958, comprenant au 1 er étage un grand Salon Séjour, donnant sur un balcon , 1 cuisine ouverte , 2 chambres , 1 salle d'eau et un wc séparé -
Au RDC 1 chambre , 1 wc , un garage et une buanderie - depuis le RDC accès à une grande terrasse couverte puis au jardin agrémenté d'un cabanon.
La maison est orientée Sud , non mitoyenne (rare sur ce secteur) , elle est au calme tout en étant en toute proximité de Nantes, des commerces et des transports.
Vous faites l'acquisition de ce bien qui , libre de toute occupation vous couterait 360 000 .
Du fait de l'occupation du bien ce prix est réduit.
C'est la valeur occupée de 163 800 qui sert de base de calcul à votre achat ( soit 45.5% de la valeur libre)
Ce pix est ensuite réglé en 2 temps :
Un bouquet de 68 000 FAI (Honoraires charge vendeur) payé à la signature notaire ( prévoir en + les frais d'acquisitions calculés sur la valeur occupée )
Et une rente mensuelle de 570 / mois -
Lors d'une en vente Viager la personne reste vivre chez elle et continue de régler les charges d'entretien courant du logement.
Vous Acquéreurs : Contactez-nous, nous vous donnerons toutes les clés de compréhension de cet investissement pour votre réflexion - (projections chiffrées, revalorisation de la rente, impôts et taxes ... )
DPE Note E (247 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note E (51 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 2 150 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Contactez Notre Expert Viager Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 029.
Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ? Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.
Bouquet 68 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
