44- CHAUVE - 15 MIN DES PLAGES
Chauve 44320
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité
Maison en Viager occupé à CHAUVE Monsieur de 70 ans.
CHAUVE commune dynamique du Pays de Retz , investissement immobilier situé à 40 km de Nantes, 30 km de St Nazaire et à 15km des plages de Pornic.
Maison de Plain-pied très bien entretenue construite en 2002 surface de 106 m² comprenant un séjour Salon, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un WC.
Système de chauffage par pompe à chaleur Air-Eau complété par un poêle à granulés.
Un garage de plus de 30 m² plus mezzanine et un carport en parpaing d'environ 40 m² complètent ce bien implanté sur une parcelle de 800 m².
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 340 000 à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 172 040 , qui se compose en un bouquet de 75 400 FAI (Honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 700 euros.
La maison est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau complété par un poêle à Granulé.
Un investissement de qualité.
DPE Note C (137 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note A (4 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Contactez- Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 017.
Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ?
Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.
Valeur du bien 340 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
