44410 HERBIGNAC - centre - Maison Familiale avec Grand Hangar - 5 chambres dont 1 au rdc - Espace et Potentiel !
Herbignac 44410
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Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose cette maison familiale située à deux pas du centre-ville d'Herbignac (44). Implantée sur une belle parcelle de 1060 m², sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, cette maison lumineuse propose un grand espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre y est également présente, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau attenante, permettant ainsi de créer une suite parentale spacieuse et de profiter d'une vie de plain-pied. Un wc indépendant et une buanderie pratique avec accès direct au garage de 18 m² complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
L'un des points forts majeurs de cette propriété est son grand hangar de 74 m², offrant de multiples possibilités : pour un artisan, un entrepreneur ou un collectionneur : cet espace est idéal pour y entreposer du matériel, des outils, ou encore pour y aménager un atelier de travail. Vous bénéficiez ainsi d'un lieu de stockage sécurisé et facilement accessible.
Cette maison, d?une surface habitable de 115 m²- soit 140 m² de surface plancher , se distingue par ses volumes généreux et de nombreux rangements !
Ses atouts à retenir :
-À pied du centre d'Herbignac
- en zone constructible
-5 chambres dont 1 au rdc
-Environnement calme
-Assainissement tout à l'égout
-Maison sans vis-à-vis
-Garage et grand hangar de 74 m²
-Maison fibrée
-Construction en briques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations complémentaires, ou organiser votre visite, contactez moi rapidement . Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHORELnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
3 043 €
1060 m²
6
5
1
2
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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