44410 SAINT-LYPHARD - centre - maison de 2019 - 5 chambres dont 1 au rdc- garage
Saint-Lyphard 44410
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Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose : À découvrir au c?ur de Saint-Lyphard (44)
Située en impasse dans un environnement calme et sécurisé, cette maison récente, construite en 2019, vous permet de tout faire à pied, avec commerces et services à proximité. Desservie par les bus, elle offre également une accessibilité optimale.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 52.55 m2, ouvrant sur la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale de 11.37 m2 avec salle d'eau privative de 2.70 m2, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau pour une vie de plain-pied agréable.
À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres avec grands placards ( 9.12m2, 9.74 m2, 9.61 m2, 9.61 m2), une salle de bains de 3.41 m2 et un second wc.
Cette maison en parfait état, construite avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un mode de chauffage performant avec pompe à chaleur, plancher chauffant au sol, et affiche un excellent DPE de classe A.
Pour vos moments de détente, profitez d?une terrasse carrelée de 40 m². Le terrain clos et sécurisé vous garantit tranquillité.
Un garage et un cabanon viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété, qui est également équipée de la fibre optique.
Enfin, la maison est sous dommage-ouvrage, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
plein de charme.
N'attendez plus pour organiser votre visite !
Pour plus d'informations complémentaires, photos et vidéo. contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHORELnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
3 213 €
494 m²
7
5
2
2
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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