Vente terrain 7 pièces

349 000 €

44410 SAINT-LYPHARD - centre - maison de 2019 - 5 chambres dont 1 au rdc- garage

Saint-Lyphard 44410

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Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose : À découvrir au c?ur de Saint-Lyphard (44), Maison familiale récente, idéale pour jeunes parents ! Située dans une impasse calme et sécurisée, cette maison construite en 2019 est un véritable cocon pour toute la famille. À deux pas des commerces, des services et des transports, elle vous permettra de tout faire à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. Des espaces de vie agréables et fonctionnels : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 52,55 m², ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille. Une suite parentale de 11,37 m² avec salle d'eau privative de 2,70 m² et wc indépendants vous garantit un confort optimal, tout en offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage : Un palier dessert 4 belles chambres de 9,12 m² à 9,74 m², toutes équipées de grands placards pour un rangement pratique. Une salle de bains moderne de 3,41 m² et un deuxième wc viennent compléter cet étage. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un mode de chauffage performant grâce à la pompe à chaleur et au plancher chauffant. Vous profiterez d'un DPE classe A , garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. Extérieur et annexes : Terrasse carrelée de 40 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Terrain clos et sécurisé pour offrir à vos enfants un espace de jeu en toute tranquillité. Garage et cabanon pour un rangement optimal. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et est sous dommage-ouvrage , vous assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne laissez pas cette opportunité ! Une maison qui allie confort, praticité et qualité de vie, dans un environnement idéal pour une jeune famille. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez-moi par SMS ou par mail. Retrouvez tous mes biens sur Google en tapant "Marie-Agnès BOTHOREL".nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

63

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)