44410 SAINT LYPHARD - PROPRIETE AVEC DEUX CHAUMIÈRES ET PISCINE CHAUFFEE
Saint-Lyphard 44410
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Samuel GUIHARD vous propose ce bien :
Découvrez cette propriété d'exception, un ensemble immobilier unique.
Deux magnifiques chaumières, baignées de soleil et agrémentées d'une piscine chauffée, sont nichées dans un cadre idyllique à proximité de KERHINET. À seulement 15 minutes de GUERANDE et 20 minutes de LA BAULE, cet oasis de tranquillité offre un havre de paix exclusif.
La chaumière principale (124m² hab), avec son architecture atypique, vous accueille dans un cadre de vie raffiné. Une cuisine équipée ouverte sur un patio ensoleillé, une spacieuse salle à manger avec cheminée et deux suites parentales offrent un confort absolu.
La chaumière secondaire (78m² hab) offre un espace polyvalent, parfait pour recevoir ou pour un usage professionnel, avec une pièce de vie, une salle d'eau (ou créer un appartement) et un appartement T2 indépendant à l'étage.
Le jardin luxuriant de plus de 2000m², équipé de capteurs solaires et d'un puits artésien, est une oasis de calme avec son garage, sa pergola et sa piscine chauffée entourée de palmiers et de bananiers, offrant une atmosphère exotique incomparable.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'élégance et le raffinementnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
203 m²
4 232 €
7
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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