Vente maison 5 pièces

362 000 €

44410 SAINT-LYPHARD- Maison de 100 m2 habitable de plain-pied - 3 chambres - 1 bureau- garage

Saint-Lyphard 44410

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Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, située dans un cadre paisible à Saint-Lyphard, à proximité immédiate de Kerhinet et des commodités. Cette maison comprend une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée de 42.84 m2 habitables. Vous y trouverez trois chambres (12.15 m2, et deux de 9.27 m2) , dont deux avec placard, ainsi qu'un bureau de 7.12 m2 idéal pour le télétravail ou les loisirs. La salle de bains de 6.56 m2 est équipée d'une baignoire et d'une douche, et il y a également un WC indépendant pour plus de confort. Le bien dispose d'un garage d'environ 22 m², parfait pour ranger une voiture ou du matériel. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 880 m² avec un cabanon de jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une grande terrasse de plus de 30 m2 vous permet de profiter des repas en plein air et de moments de détente. De plus, une cour spacieuse offre des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, facilitant ainsi l'accueil de vos invités. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1250 et 1730 euros. Maison chauffée par des convecteurs électriques . Aucune anomalie en électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser votre visite ! Tapez Marie-Agnès BOTHOREL sur google pour connaitre tous les biens à vendre !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)