44420 QUIMIAC - VILLA avec vie de plain pied proche plage - Garage sur 1300m² de terrain
Mesquer 44420
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Samuel GUIHARD vous propose ce bien :
Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, vous propose : Située à MESQUER à proximité immédiate de la magnifique plage de LANSERIA.
Cette belle propriété contemporaine de 2009 d'env 200m2 habitables interpelle tant par ses grands volumes que par la qualité de ses prestations offrant un confort de vie inégalé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une vaste pièce à vivre d'env. 85m2 composée d?un salon avec une cheminée, d?une cuisine moderne équipée/aménagée ouverte sur la salle à manger, un cellier, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un WC et une chambre accessible par l'extérieur.
A l?étage, vous découvrirez une mezzanine avec balcon qui dessert une suite parentale complête avec un balcon ( chambre, salle d'eau et dressing.)
Terrain paysagé d'en 1300m2 , vous profiterez du calme tout en étant à seulement quelques mètres de la plage.
Enfin, vous pourrez profiter d'un double garage non attenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La classe énergétique de cette maison est notée D (157 kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m2/an).nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
6 750 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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