450 mètres de la mer- Coquette maison 4 chambres avec grand jar
Bernières-sur-Mer 14990
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 445000 euros).
Coups de coeur assuré pour cette villa en pierre des années 1930 à fort potentiel, située à Bernières-Sur-Mer (nord de Caen- 2h30 de Paris), à seulement 450 mètres de la mer.
Edifiée sur une parcelle constructible et divisible de 1309 m², elle propose une surface habitable d'environ 115 m² sur 2 niveaux avec très grand garage accolé de 27 m². Une cave au sous/sol de 60 m² est accessible par l'extérieur.
Intérieur entièrement rénové avec goût.
Au rez de chaussée surélevé :
- Une splendide entrée recouverte de carreaux de ciment dessert un séjour de 15 m² avec cheminée(décorative) menant à une salle d'eau / buanderie. - Une chambre/ bureau avec placards. - Un WC séparé avec lave-mains. - Un salon de 14m² très lumineux avec cheminée (décorative) bénéficiant d'une double exposition OUEST + NORD. - Une cuisine aménagée donne sur le jardin arboré plein sud sans vis à vis.
Etage :
- Un couloir dessert 3 chambres (13-15-18 m²) avec de grands placards/ dressing pour 2 d'entre elle. - 1 salle d'eau avec possibilité de rajouter des WC.
La maison est située dans un quartier calme et privilégié avec proximité des commerces et écoles. - Arrêt de bus à proximité. - Intermarché à 300 mètres. - Ecole primaire à 250 mètres. - Boulangerie à 450 mètres.
Chauffage gaz. Taxe foncière 2024 : 1387 euros.
Cette villa présente beaucoup de cachet et de potentiel. Une extension est possible ainsi qu'une autre construction (en respectant les réglementations PLU et AVAP). Aucun vis à vis sur la parcelle Elle est à voir très rapidement!
VIDEO SUR DEMANDE.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
115 m²
4 063 €
29 m²
1309 m²
6
4
2
1 (séparé)
5 %
1935
Sud
Oui
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MLI PATRIMOINE
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