Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Située à Saint-Michel-Chef-Chef, cette charmante maison de 30 m2 loi Carrez (37 m2 de surface au sol) est nichée au sein d'une résidence sécurisée, équipé d'une piscine, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Son emplacement est idéal : à seulement 450 mètres de la plage de Gohaud et à environ 1 km des commerces du centre. Un cadre parfait pour votre pied à terre. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un coin nuit avec placard permet d'optimiser l'espace, tandis qu'une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine offre des couchages supplémentaires, parfaits pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif de 230 m2, un véritable havre de paix, ainsi qu'un cabanon attenant permettant de ranger du matériel, équipé d'un évier et d'un espace pour une machine à laver. La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative, située juste devant l'entrée. Côté technique, cette maison dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un ballon d'eau chaude de 100 litres et d'un chauffage électrique. La résidence, entièrement sécurisée par un portail électrique, propose un cadre de vie agréable et bénéficie de la présence d'un gardien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 EUR par trimestre. À noter que la maison peut être vendue entièrement meublée, prête à être habitée sans attendre. Ne manquez pas cette opportunité ! Un emplacement recherché, une maison fonctionnelle et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer. Contactez-moi pour organiser une visite ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.9 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 187 020 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022774. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
30 m²
6 234 €
2
1
1
1
3.90 %
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin HALGAND
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