49- BOUCHEMAINE - Viager Occupé -
Bouchemaine 49080
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Honoraires à la charge du vendeur.
Opportunité à saisir
Maison en Viager occupé à BOUCHEMAINE Monsieur de 81 ans et Dame de 83 ans.
Maison de 172 m² située dans le quartier prisé des Pruniers comprenant au rez-de-chaussée un séjour Salon, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un WC ; à l'étage le hall dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie, et un WC.
Cette maison est construite sur sous-sol complet, de plus de 100 m² comprenant un garage double, une cave et un atelier et est implantée sur une parcelle de 860 m².
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 525 000 à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 308 700,
qui se compose en un bouquet de 129 000 FAI (Honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 1 520 euros.
DPE Note C (138 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note C (29 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023
Contactez- Sophie LEGEARD- Notre expert Viager - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 023.
Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ?
Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.
Valeur du bien 525 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
