5' de Brignais à Orlienas maison 140 m² 4 ch + bureau jardin 660
Orliénas 69530
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**Négociée rien que pour vous : cette superbe maison familiale à Orliénas**
Découvrez cette maison spacieuse et moderne de **6 pièces**, parfaite pour une grande famille ! Avec ses **5 chambres**, dont une suite parentale, et ses **3 salles d'eau**, elle allie confort, fonctionnalité et élégance.
**Les points forts de cette maison** :
- **Au rez-de-chaussée** :
Une vaste pièce de vie de **42 m²** baignée de lumière, ouverte sur le jardin, idéale pour vos moments en famille.
Une **suite parentale** avec dressing et salle de douche, offrant un espace privé et intime.
- **À l'étage** :
**4 belles chambres** de plus de **12 m² chacune**, toutes équipées de placards.
**2 superbes salles de douche** modernes et fonctionnelles.
Un espace commun de **16 m²** à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente, avec un dressing intégré de **2 m²**.
**Extérieur et stationnement** :
- Un **garage avec portail électrique** et **2 places de parking** privées.
**Les plus de cette maison** :
- Une installation de **panneaux solaires** et une isolation performante pour des économies d'énergie.
- Une localisation privilégiée, au c?ur du village d?Orliénas, dans un **secteur résidentiel calme et récent**, à proximité immédiate des commodités.
- Possibilité d'agrandir la pièce de vie à **55 m²** en intégrant la chambre parentale pour un espace encore plus convivial.
**Estimation des dépenses énergétiques** : entre **750 € et 1 060 € par an** (prix indexés sur l?année 2024, abonnements compris).
**Une opportunité unique à saisir !**
Ne laissez pas passer cette maison clé en main. **Contactez-nous dès maintenant** pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
140 m²
3 207 €
660 m²
6
4
3
2
2024
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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