Chez Novarea, on sait que "la voie qui mène au trésor est la peine qu'on y prend" !
Heureusement, la peine est bien légère ici : il s'agit de dire oui à un projet de division foncière déjà entièrement balisé en amont. Le but est de détacher et autonomiser le lot visé, actuellement constitué d'un ensemble immobilier d'une surface de 80 m2, organisé en 5 T1 de plain pied accessibles depuis un jardin. Ce projet comprend donc une mise en copropriété, la création d'une servitude de passage pour créer un accès propre, et les frais de raccordement (à la charge du propriétaire actuel !) pour le compteur Linky et le tout-à-l'égout.
Et le trésor à l'arrivée est bien réel : La création d'un ensemble locatif de 3 T1 bis, avec chacun un jardinet privatif, permettant d'atteindre une rentabilité brute supérieure à 8%. Avec l'atout d'un emplacement convoité et à proximité de l'Université, gage de demandes locatives fournies !
Son petit plus : La polyvalence de ce bien, tout à fait adéquat également pour créer une petite maison de ville avec jardin !
Ce que l'on aime chez Novarea : Projet de division et mise en copropriété, estimatif travaux, estimatif des loyers finaux... Tout a été organisé en amont, et rien n'est laissé au hasard pour extraire la perle de sa coquille.
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79 m²
1 481 €
6
5
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