A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE D'ABBEVILLE, DE LA GARE et d'un accès autoroute A28 / A16 PAVILLON de 100m² Habitable - 3 Chambres - jardin et dépendances.
Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose ce pavillon en semi plain-pied. Il comprend :
Au rez de chaussée : - un séjour de 35m² avec cheminée insert - une cuisine équipée de 12.50m² ouvert sur le séjour - un cellier / chaufferie attenant à la cuisine - une chambre de 10.50m² - un wc - une salle de douche (à rénover)
A l'étage (mansardé) : - un palier de 8m² - un bureau de 10m² - deux chambres de 10m²
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (chaudière de Dietrich de 2021).Les huisseries sont en doubles vitrages PVC.
Les extérieurs se composent : d'un jardin en pelouse d'environ 1000m² clos et arboré, d'une dépendance compartimentée (anciens Boxes).
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie paisible et pratique. A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, parfait pour les enfants. A 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, collèges, un hôpital, médecins généraliste.... et alimentation générale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
1 888 €
35 m²
1344 m²
6
3
1
1 (séparé)
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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