Contacter Christophe ARDENNE IMMOJOY Idéalement située sur la commune de LEGUEVIN, dans un quartier calme (impasse) , proche de toutes commodités, les écoles, les commerces, accès rocade colomiers, le lac de la Mouline... Cette belle maison construite en 2009 d'une surface habitable de 105 m2 sur un terrain de 510m2 va vous séduire par ses volumes mais également par son espace extérieur. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée semi-équipée, un petit cellier avec accès garage, une chambre avec salle d'eau et placard, ainsi qu'un wc. A l'étage, côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle de bain et wc. On trouve un extérieur très agréable avec une terrasse couverte sur un terrain entièrement clôturé. Garage attenant à la maison. Système de chauffage par climatisation réversible au rdc et Chauffage électrique à l'étage. Points forts : beaux volumes, pas de vis à vis-à-vis côté terrase et jardin à l'arrière, bonne localisation, commodités très proche, garage, quartier calme. Points faibles: Des travaux de peinture seront à prévoir sur l'ensemble des surfaces murales et plafonds de ce bien. À visiter rapidement. DPE 227 D GES 7 B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à 1820EUR et 2520EUR / an Taxe foncière 1449EUR par an. Contacter Christophe ARDENNE IMMOJOY Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
105 m²
2 848 €
5
4
1
1
2009
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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