Vente appartement 6 pièces

472 500 €

519GZxDF - Appartement T6 de caractère sur un plateau de 200

Clermont-Ferrand 63000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).

519GZxDF - Situé sur le Plateau Central, à proximité immédiate de la cathédrale, cet appartement de caractère avec parquets et cheminées occupe un plateau complet de 206 m2 au troisième étage d'une copropriété historique de la rue Saint-Hérem. Entièrement à rafraîchir, il offre un cadre unique avec son ascenseur vitré en fonctionnement.
Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec une vaste entrée de 18m2 desservant quatre chambres, un séjour offrant une vue sur une cour intérieure rappelant un jardin suspendu, ainsi qu'un salon lumineux avec accès à un balcon en coursive avec vue panoramique sur les côtes de Clermont. La cuisine et la buanderie, un bureau, une salle de bains et un WC viennent compléter l'ensemble. Doté de deux entrées distinctes, cet appartement permet d'envisager un espace professionnel indépendant.
Trois caves et un grenier apportent un supplément d'espace et de potentiel à ce bien rare. Chauffage au gaz.
La taxe foncière est de 2650 EUR. Les charges mensuelles sont d'environ 200 EUR. Pas de procédure en cours. La copropriété comprend 12 lots principaux. Syndic bénévole.
Le prix de vente est de 472 500 EUR dont 22 500 EUR ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)