52m2 avec balcon et vue panoramique - Clamart Centre
Clamart 92140
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Appartement 52m2 avec balcon et vue panoramique - Clamart Centre
Un emplacement idéal en plein centre de Clamart, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et sérénité.
Côté transports : Bus 189 vers la gare de Clamart (Montparnasse en 7 min, mi 2026 arrivée du Métro ligne 15), Bus 189 vers Corentin Celton (Métro ligne 12), Tramway T6 via les bus 189, 162 ou à pied à 800m.
L'appartement se trouve dans une résidence construite en 1991, composée de 3 bâtiments, parfaitement entretenue et sans travaux majeurs à prévoir.
Exposé Ouest, cet appartement est lumineux, fonctionnel, sans vis à vis et avec vue panoramique sur Clamart et sa forêt.
D'une surface de 52m2, ce 2 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur, offre une belle exposition pour toutes les pièces et un agencement optimal : Entrée avec placard de 6,4m2, Séjour de 19,50 m2, Cuisine séparée de 7,4 m2, Une chambre de 11,9 m2, Salle d'eau et WC séparés, Place de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz avec une individualisation de la consommation. La peinture du séjour et le sol en chêne massif ont été refaits il y a deux ans.
Ce que nous aimons particulièrement : L'emplacement central, La vue panoramique sur Clamart et sa forêt, L exposition Ouest, sa lumière et son calme, Le balcon, L'absence de vis-à-vis, L'ascenseur, La place de parking, Le DPE de classe C.
Charges de copropriété : 100/mois chauffage inclus. Taxe foncière : 1.042 en 2024
Performance énergétique et climatique de classe C Consommation énergétique : 150 kWhEP/m2.an Classe C Émission de gaz à effet de serre : 28 kg éqCO2/m2.an Classe C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 680 et 970
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes : Prix du bien hors honoraires : 300.000 euros Prix du bien frais d'agence inclus : 310.000 euros Honoraires de 10.000 TTC à la charge de l'acquéreur.
52.6 m²
5 894 €
4 m²
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
5 sur 6
3.33 %
100.00 € / mois
1991
Ouest
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
Oui (237 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Feelhoome
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
