Vente maison 7 pièces

299 000 €

56130 FEREL- Cadre paisible - A 20 min de la mer -Maison de 151 m2 habitables - 205.03 m2 de surface au sol - 5 chambres dont 2 au rdc - garage

Férel 56130

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Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, Conseillère en immobilier (EI), vous propose cette charmante maison non mitoyenne, rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 151 m². Située dans un cadre paisible en campagne, à proximité de Férel (56) et de La Roche-Bernard, elle bénéficie également de la proximité des communes côtières de Pénestin et Assérac, parfaites pour des escapades en bord de mer. L'entrée accueillante, dotée de nombreux rangements, ouvre sur un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au même niveau, deux grandes chambres (11.85 m² et 9.08 m² habitables) offrent un espace parfait pour une famille ou des invités. Une salle d'eau spacieuse de 10.75 m² avec WC séparés complète ce niveau, ainsi qu'un garage attenant de 17.47 m² pour un rangement supplémentaire. À l?étage, une vaste mezzanine de 20.02 m² (surface au sol) s'ouvre sur une chambre de 12.51 m² (surface au sol) et dessert une pièce prévue pour une future salle d'eau. Un dégagement spacieux mène à deux autres chambres (27.7 m² et 17.27 m² de surface au sol), offrant ainsi un bel espace de vie pour toute la famille. Le jardin, en partie clos et sans vis-à-vis, avec une balançoire, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous trouverez également un bûcher, parfait pour le stockage du bois. La maison est équipée d?un chauffage par aérothermie (pompe à chaleur air/eau) ainsi qu'un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Le système d?assainissement est individuel. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser certains espaces à votre goût et de faire de cette maison un véritable chez-vous. Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez-moi par SMS ou par mail. Retrouvez tous mes biens sur Google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)