56130 FEREL- Dans un hameau, proche vilaine - 15 km de la mer -Maison en pierres 107 m2 - 3 chambres
Férel 56130
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Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre mandataire immobilier vous propose :
Située dans un environnement paisible à proximité de la Vilaine, à 15 km de la plage de la Mine d'or à Penestin, cette maison en pierres, couverte en ardoises naturelles et mitoyenne d'un côté, a été partiellement rénovée en 2020.
Elle offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bûche récent. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une salle d'eau rénovée à neuf, un espace buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres sur parquet offrent un bel espace nuit. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing ou en future salle d'eau, selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans aucun vis-à-vis.
Le jardin, agrémenté d'un abri et d'une dépendance pour le stockage du bois, apporte un espace supplémentaire appréciable.
Le chauffage est assuré par un système électrique et l'assainissement individuel est conforme.
Détails énergétiques :
Classe énergétique : D (240 kWh/m²/an). Classe climatique : B (7kg CO?/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 € et 2220€ (période de référence 2021-2023).
Pour plus d'informations complémentaires, photos, contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHORELnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
2 850 €
400 m²
4
3
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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