56760 PENESTIN - au calme, charmante maison - 3 chambres dont 1 au rdc +1 bureau - véranda- garage-carport
Pénestin 56760
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Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre mandataire en immobilier vous propose : cette maison coup de c?ur, offrant un cadre de vie paisible à PENESTIN (56).
105,62 m² habitables (138,26 m² avec véranda), construite en 2004 et entièrement rénovée.
Parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir sans travaux, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un hall d'entrée accueillant, suivi d'une belle pièce de vie de 36.27 m2 baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée de 12.05 m2 (refaite en 2021).
Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une superbe véranda récente de 23.90 m2, idéale pour prolonger vos moments de détente en toute saison. Vous y trouverez également :
Une chambre de 12.04 m2
Une salle d'eau de 3.960 m2
Des wc séparés
Une buanderie de 8.74 m2
À l'étage, un palier dessert deux chambres ( 12.04 m2 et 11.70 m2) dont une communicante avec une autre pièce de 7,15 m2 parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant.
Une salle d'eau avec WC séparés complète cet espace nuit.
À l'extérieur, tout est prêt pour en profiter pleinement !
Le jardin entièrement réaménagé vous promet tranquillité.
Profitez aussi :
D'un carport récent
De deux abris de jardin
D'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée
Les atouts incontournables :
- Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
- Belle véranda lumineuse
- Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée
- Environnement calme, à 1.9 km à pied de la mer et 1.5 km du centre
Détails énergétiques :
Classe énergétique : C (174 kWh/m²/an). Classe climatique : A (5kg CO?/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1470 € et 1990€ (période de référence 2021-2023).
Maison disponible fin décembre 2025.
Pour plus d'informations complémentaires, photos, contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHORELnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 725 €
693 m²
5
3
2
2
2004
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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