58, au calme Agréable vue étendue sur la Campagne Propriété
Varzy 58210
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58, 15mns Prémery et Varzy - 10 mns Brinon - Référence : 1584 (secteur Soffin - Chazeuil). Au calme - agréable vue étendue sur la campagne. Propriété indépendante (env 200m2 hab) sur 1700m2 de terrain.
Au RDC: chape drainée/isolée - Cuisine/Salle à manger (env 36m2) 2 portes fenêtres - poêle pellets ; Spacieux Salon(env 36m2) porte accès Jardin - cheminée ouverte système polyflam (avec 3 bouches de chauffage pour étage), WC indépendant, Spacieuse Sdbains + une douche (bac à changer) (env 11m2) et une pièce de passage (env 15m2). Sols carrelés, murs en partie en pierres apparentes jointées à l'ancienne avec de la chaux
Etage : accès par 2 escaliers (dont un par la la Cuisine et le second par la pièce de passage), grand palier (env 15m2) desservant : WC indépendant, 1 pièce idéal pour Sd'eau env 4 m2 avec les arrivées d'eau ; une grande pièce salle de jeux ouverte (env 36m2) - 3 Chambres indépendantes (env 13,05+12,90 et 23m2) Également un escalier accédant au Grenier aménageable sur toute surface (toit isolé par 4 épaisseurs de films thermique aluminium). Bouches de chauffage de la cheminée polyflam dans deux chambres et la pièce de jeux.
Attenant dépendance/garage (env 30m2) - terrain attenant de 1700 m2 clos avec une piscine hors sol sur l'arrière sans vis à vis (marque Zodiac de 4x7 pompe-moteur changés en 2023). Ballon d'eau chaude électrique + 1 petit ballon solaire. Assainissement individuel fosse toutes eaux avec épandage.
Taxe foncière 660 EUR/an. Pour information consommation d'électricité en 2024 pour une résidence principale : 812 EUR/an. En environ 12-14 stères de Bois (pour la cheminée Polyflam avec bouches de chauffage pour une partie de l'étage).
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements mail de l'agence : guillienp@wanadoo.fr ou tél 03 86 29 06 27
200 m²
595 €
35 m²
1700 m²
7
3
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
343
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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