Vente maison 7 pièces
109 000 €

Référence

1584

58, au calme Agréable vue étendue sur la Campagne Propriété

Varzy 58210

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58, 15mns Prémery et Varzy - 10 mns Brinon - Référence : 1584
(secteur Soffin - Chazeuil). Prévoir finitions.
Au calme - agréable vue étendue sur la campagne. Propriété indépendante (env 200m2 hab) sur 1700m2 de terrain.

Au RDC: chape drainée/isolée - Cuisine/Salle à manger (env 36m2) 2 portes fenêtres - poêle pellets ; Spacieux Salon(env 36m2) porte accès Jardin - cheminée ouverte système polyflam (avec 3 bouches de chauffage pour étage), WC indépendant, Spacieuse Sdbains + une douche (bac à changer) (env 11m2) et une pièce de passage (env 15m2).
Sols carrelés, murs en partie en pierres apparentes jointées à l'ancienne avec de la chaux

Etage : accès par 2 escaliers (dont un par la la Cuisine et le second par la pièce de passage), grand palier (env 15m2) desservant : WC indépendant,
1 pièce servant de dressing idéal pour créer une salle d'eau (env 4 m2) ; une grande pièce salle de jeux ouverte (env 36m2) - 3 Chambres indépendantes (env 13,05+12,90 et 23m2)
Également un escalier accédant au Grenier aménageable sur toute surface (toit isolé par 4 épaisseurs de films thermique aluminium).
Bouches de chauffage de la cheminée polyflam dans deux chambres et la pièce de jeux.

Attenant dépendance/garage (env 30m2) - terrain attenant de 1700 m2 clos avec une piscine hors sol sur l'arrière sans vis à vis (marque Zodiac de 4x7 pompe-moteur changés en 2023).
Ballon d'eau chaude électrique + 1 petit ballon solaire.
Assainissement individuel fosse toutes eaux avec épandage.

Taxe foncière 660 EUR/an.
Pour information consommation d'électricité en 2024 pour une résidence principale :
812 EUR/an.
En environ 12-14 stères de Bois (pour la cheminée Polyflam avec bouches de chauffage pour une partie de l'étage).

Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements mail de l'agence : guillienp@wanadoo.fr ou tél 03 86 29 06 27