Nemausa Immobilier vous propose à la vente sur la commune de GÉNÉRAC, cette maison R+1 divisé en deux logements d'environ 157 m2 habitable sur une parcelle de 558 m2 avec sa piscine 11X5. À 15 minutes de l'autoroute A9 et 35 minutes de nos belles plages (le Grau du Roi, la Grande Motte...). Située idéalement dans une impasse proche des écoles, du centre du village et de ses commodités, cette maison de 157 M2 se compose en rez-de-chaussée : d'une cuisine/séjour entièrement équipée, un salon avec vue sur la piscine, une salle d'eau et WC, une grande chambre 25 m2 environ, un WC. À l'étage : Un hall d'entrée, un couloir dessert l'espace nuit et ses 3 chambres d'environ 12m2, une salle de bain et un WC indépendant, une cuisine séparée et un salon. Le système de chauffage est assuré par des climatisations réversibles et des convecteurs à inertie. Vous profiterez d'une grande terrasse coté salon et d'une terrasse coté entrée. Un atelier de 17.50 m2 avec prise électrique, une salle d'eau ainsi qu'un WC pour le côté piscine viennent compléter ce descriptif. La maison est construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d'huisseries double vitrage, climatisation réversible, piscine 11X5, parking... Visite virtuelle sur demande ou en agence. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 vincent@nemausaimmobilier.com EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
157 m²
2 070 €
18 m²
558 m²
6
4
1
2
3
1976
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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