62217 Tilloy-lès-Mofflaines - Pavillon individuel semi-plain-pied
Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo ce pavillon individuel de 180m².
Cadre de vie idéal à 10 min d'Arras
Située à seulement 10 minutes à vélo et 15 minutes en bus de la gare d'Arras, ce pavillon individuel semi-plain-pied de 180m² offre un cadre de vie alliant espace, confort et praticité.
Niché sur une parcelle de 1 464m², il bénéficie d'une situation privilégiée, proche des écoles, universités et commerces, idéale pour une famille active.
Les atouts de ce pavillon :
- Beaux volumes, hauteur sous plafond et luminosité
- Sous-sol complet avec une pièce aménagée de 40m²
- Jardin de plus de 1 000m²
- Stationnement privatif et sécurisé sur la parcelle
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placards
- Séjour lumineux de 42m² avec cheminée feu de bois et accès à la terrasse par 2 grandes portes fenêtres
- Cuisine ouverte de 11m², aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse
- Deux chambres de 20m² et 13m²
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC avec lave-mains
Étage :
- Mezzanine de 13m² avec rangements et étagères intégrés, idéale pour un bureau ou un espace détente
- Chambre spacieuse de 18m²
- Salle de bains avec baignoire et wc
- Grenier de rangement
Sous-sol complet :
- Garage de 45m²
- Espace de stockage
- Buanderie-chaufferie
- Espace aménagé de plus de 40m² avec salle d'eau et wc idéal pour une salle de sports
Un extérieur propice à la détente
Le jardin arboré de plus de 1 000m², sans vis-à-vis avec vue sur les champs est parfait pour profiter des beaux jours en famille.
Son emplacement stratégique, proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, tout en offrant un environnement calme, en fait une opportunité rare.
Visite virtuelle disponible
Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle 360° est disponible. Je vous invite à me contacter pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.
Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
180 m²
1 666 €
1464 m²
6
3
2
1
3
1968
Équipée
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier Dhulu
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