62300 Lens - Bureaux à louer
Venez découvrir avec Olivier Dhulu LF immo ce local professionnel situé dans une artère commerçante, avenue du 4 septembre, à 5 minutes à pied de la place du Cantin, et à 10 minutes à pied de la gare. La localisation centrale de ce bien vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité, telles que les commerces, les restaurants, les transports en commun et les axes autoroutiers.
Avec une surface de 168 m² et ses 6 bureaux, cet espace offre un potentiel intéressant pour développer votre activité professionnelle.
Lorsque vous entrerez dans le hall d'accueil, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère propice au travail.
L'aménagement intérieur est parfaitement optimisé pour répondre à vos besoins professionnels (une sous-location est tout à fait envisageable). Vous trouverez plusieurs espaces de travail, idéaux pour accueillir votre équipe et vos clients se décomposant comme suit :
Au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil de 11m², de 2 bureaux de 17m² et 29m² et d'une salle de pause aménagée de 7m² disponible pour vos collaborateurs.
Au 1er étage d'une mezzanine de 10m², de 3 bureaux de 15m², 17m² et 29m².
Au 2ème étage d'un 6ème bureau de 20m².
Vous bénéficierez également d'une cave de 14m².
Ce local vous est proposé pour un loyer de 1300€ / mois plus 197.95€ de charges mensuelles correspondant à la taxe foncière.
Une visite virtuelle est disponible. L?accès vous sera donné après un échange téléphonique.
Surface habitable 168 m², honoraires de visite et constitution de dossier 1 800 €, dépôt de garantie 3 000 €, charges locatives mensuelles 198 €.
Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
168 m²
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier Dhulu
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