62490 Noyelles-sous-Bellonne - Maison individuelle rénovée
Noyelles-sous-Bellonne 62490
0
62490 Noyelles-sous-Bellonne - Maison individuelle rénovée avec studio indépendant
Planifiez dès maintenant votre visite et devenez l'heureux propriétaire de cette maison individuelle entièrement rénovée.
Découvrez avec Olivier Dhulu LF Immo, cette maison individuelle de 126m² construite en 1923 et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2021, située dans une impasse paisible. Implantée sur une parcelle de 290m², cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles, à seulement 10 km de Douai et à 20 km d?Arras, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Cette maison, idéale pour une famille, allie charme de l'ancien et confort moderne. Ses principales caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée accueillant, offrant un accès direct aux pièces de vie
- Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, bénéficiant de trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
- Salon indépendant de 20m² avec possibilité d?installer un poêle à granules
- Salle de bains avec baignoire et douche, combinant praticité et confort
- Buanderie pratique pour les tâches quotidiennes.
- Toilettes séparés
Étage :
- Palier desservant trois chambres avec dressing, offrant de l'espace pour toute la famille
- Salle d?eau moderne et toilettes séparés, pour plus de commodité à l'étage
Extérieur et dépendances :
- Deux terrasses et un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour la location courte durée.
- Dépendance aménagée de 20m², idéale pour des activités professionnelles ou de loisirs.
- Garage, atelier et cave, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le bricolage.
Points forts supplémentaires :
- Climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons et des économies d'énergie (coût mensuel d?énergie environ 140€).
- Proximité des écoles, idéal pour les familles avec enfants.
- Accès rapide à Douai (10 km) et Arras (20 km), facilitant les déplacements quotidiens.
- Environnement paisible et verdoyant
Visite virtuelle disponible
Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle 360° est disponible. Je vous invite à me contacter pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.
Vous cherchez à habiter dans un quartier calme et bien desservi, cette maison à Noyelles-sous-Bellonne répondra à toutes vos attentes. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans une zone recherchée.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
126 m²
2 262 €
290 m²
5
5
1
2
3
1923
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier Dhulu
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
