En exclusivité à Haguenau ? Maison bi-famille climatisée de 230m² environ sur 1500m² de terrain clôturé et arboré.
La possibilité d?y installer son activité professionnelle (Indépendant ou artisan) est un plus.
Ce bien possède deux entrées ce qui pourrait permettre de faire deux logements totalement indépendants ou alors en faire un seul logement.
Situé au calme, à deux pas d?un arrêt de bus, proche du contournement EST de Haguenau, à 5 minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités, à 30 minutes de Strasbourg, à 25 minutes du village des marques « The Style Outlets » de Roppenheim et de la frontière Allemande.
Cette maison de qualité de 1972, climatisée et de rénovation récente possède :
- Au RDC : un premier appartement avec une entrée, un couloir, trois chambres dont une utilisée comme local professionnel, une salle de bain avec douche à l?italienne, un WC séparé, un séjour de 32m² avec accès à la terrasse de 14m², une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger (34m²) et un bureau avec accès à l?extérieur et au potager.
- Au premier étage : un second appartement avec un dégagement qui dessert une spacieuse chambre parentale avec son dressing, une salle de douche avec WC, une salle de bain/buanderie, un séjour lumineux et une cuisine équipée et son cellier + possibilité de créer une terrasse.
Ce bien possède aussi un sous-sol total (qui servait de local professionnel) avec une très belle hauteur sous plafond, un garage triple de 68m², un WC, plusieurs pièces (rangements, atelier, chaufferie, chambres froides qui pourraient être réactivées etc?).
Un chauffage au gaz de nouvelle génération (2019), une PAC air/air, deux poêles à bois, des dépendances dont une serre, deux garages supplémentaires ainsi que le double vitrage complète ce bien.
Plus d?information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique.
Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
230 m²
2 474 €
1500 m²
8
4
1
2
3
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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