(73) LA TOUSSUIRE - Beau T3 Lumineux - Emplacement Privilégi
Fontcouverte-la-Toussuire 73300
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UNIQUEMENT CHEZ BEVEL IMMOBILIER (73) LA TOUSSUIRE - DOMAINE DES SYBELLES Unique T3 avec cave & casier à skis - Copropriété très bien entretenue 6 à 8 couchages / Centre station proche des remontées. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez poser vos valises en plein coeur du Domaine des Sybelles. Ce grand appartement, idéalement situé proche de toutes commodités, vous comblera grâce à son exposition plein sud et une parfaite intégration de la lumière naturelle. Soyez captivé, été comme hiver, par un cadre de vie plaisant avec ces spacieux espaces à vivre. Un emplacement privilégié : au centre de la station de La Toussuire, à proximité des commerces, restaurants, d'un arrêt de bus, d'un jardin d'enfants et à seulement 300 mètres du front de neige. Cet appartement d'environ 50 m2 représente une opportunité d'investissement rêvée et une rentabilité attractive, tout en étant parfait pour une résidence principale ou secondaire. Situé deuxième étage, l'accès à la terrasse permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la station et d'un environnement calme et agréable pour vous détendre en toute saison. Que ce soit en été pour savourer du soleil ou en hiver pour apprécier la neige, cet espace offre un cadre exceptionnel pour se ressourcer et profiter de l'environnement naturel. Dans une belle copropriété très bien entretenue avec faibles charges, l'appartement dispose :
D'une belle entrée avec rangement D'un séjour lumineux pour les moments en famille D'une cuisine séparée, entièrement équipée (2013). De deux chambres avec rangements. D'une salle d'eau D'un WC indépendant D'une cave D'un local à skis privé
Peu de charges et possibilité de se garer devant et à l'arrière de la résidence. Cet appartement est en excellent état et AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. La taxe foncière est de 629 EUR. Menuiseries et volets roulants récents (2016). Le Domaine des Sybelles, l'un des plus grands domaines skiables de la région, propose plus de 300 kilomètres de pistes pour le ski alpin, ainsi que de nombreuses autres activités comme des sentiers raquettes, du ski de fond, des promenades en chien de traîneau, un espace bowling, et bien d'autres encore. L'été, la station se transforme en un terrain de jeu idéal avec des sentiers de randonnée, des parcours VTT, et bien plus. De plus, le jardin d'enfants est situé à seulement 100 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Cet appartement est une véritable aubaine pour les amateurs de montagne, que ce soit pour les sports d'hiver ou les activités estivales. Saisissez-vous de cette belle opportunité ! ----------------------------------------------------- Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
50 m²
3 960 €
8 m²
3
2
1
1
2 sur 5
1968
Sud
1 (8 m²)
Oui
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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