EXCLUSIVIT? (73) LA TOUSSUIRE - DOMAINE DES SYBELLES Charmant T2 Lumineux Plein Sud avec Cave & Casier ? skis - Copropri?t? tr?s bien entretenue 4 ? 6 couchages Visite virtuelle disponible sur demande Venez d?couvrir ce bel appartement id?alement situ? dans le coeur du Domaine des Sybelles, offrant une luminosit? exceptionnelle gr?ce ? son exposition plein sud. Avec de beaux espaces ? vivre, il constitue un v?ritable coup de coeur, pr?t ? accueillir vos valises et ? vous offrir un cadre de vie agr?able, ?t? comme hiver. L'emplacement est parfait : au centre de la station de La Toussuire, ? proximit? imm?diate de toutes les commodit?s (commerces, restaurants, etc.), d'un arr?t de bus, d'un jardin d'enfants et ? seulement 300 m?tres du front de neige. Cet appartement repr?sente ?galement une excellente opportunit? d'investissement, tout en ?tant id?al pour une r?sidence principale ou secondaire. Il est class? dans la cat?gorie des meubl?s de tourisme, avec une rentabilit? attractive. Situ? en rez-de-chauss?e, il b?n?ficie d'une vue d?gag?e sur la station et d'un environnement calme et agr?able. Vous pourrez ?galement profiter de la jouissance de l'espace ext?rieur situ? devant l'appartement, id?al pour vous d?tendre en toute saison. Que ce soit en ?t? pour savourer le soleil ou en hiver pour appr?cier la neige, cet espace offre un cadre parfait pour se ressourcer et profiter de l'environnement naturel. Dans une belle copropri?t? tr?s bien entretenue avec faibles charges l'appartement d'environ 36m2 dispose : - D'une belle entr?e ? - D'un s?jour spacieux et lumineux ? - D'une cuisine ouverte, enti?rement ?quip?e ? - D'une grande chambre de plus de 11 m2 avec des rangements ? - D'une salle d'eau moderne ? - D'un WC ind?pendant ? - D'une cave ? - D'un casier ? skis priv? ? Peu de charges et possibilit? de se garer devant et derri?re la r?sidence. Cet appartement meubl? est en excellent ?tat et AUCUN TRAVAUX n'est ? pr?voir. La taxe fonci?re est de 509 EUR.? Le Domaine des Sybelles, l'un des plus grands domaines skiables de la r?gion, propose plus de 300 kilom?tres de pistes pour le ski alpin, ainsi que de nombreuses autres activit?s comme des sentiers raquettes, du ski de fond, des promenades en chien de tra?neau, un espace bowling, et bien d'autres encore. L'?t?, la station se transforme en un terrain de jeu id?al avec des sentiers de randonn?e, des parcours VTT, et bien plus. De plus, le jardin d'enfants est situ? ? seulement 100 m?tres, ce qui est id?al pour les familles. Cet appartement est une v?ritable aubaine pour les amateurs de montagne, que ce soit pour les sports d'hiver ou les activit?s estivales. Saisissez-vous de cette belle opportunit? ! -----------------------------------------------------? Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilom?tres de pistes regroupant 6 stations. - Id?al ?t? comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- ? proximit? du tunnel de Fr?jus : Italie- Acc?s facile par l'A43 : Lyon ?tant ? deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne ? 25 minutes. A?roports de Lyon & Gen?ve ? 1h50.
36.44 m²
4 116 €
14 m²
2
1
1
1
Oui
Sud
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GROLLIER Charline
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