(73) SAVOIE, Au coeur de la Maurienne. Propriété d'exception - Rare à la vente. Idéal investissement quelque soit votre projet : Chambres d'hôtes, projet locatif et/ou résidence principale. VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Et si vous vous offriez un cadre de vie unique, en plein coeur de la Savoie ? Venez découvrir cette sublime maison chaleureuse et aux gôuts moderne datant de 1947 totalement réhabilitée en 2020 avec des matériaux haut de gammes et de qualité. Une rénovation d'architecte dôtée de prestations intérieur comme extérieur unique vous offrant un cadre apaisant privilégié et sécurisé à l'abris des regards sans aucun vis à vis. Vous serez captivés par son extérieur unique spacieux et ensoleillé bénéficant d'une piscine (8x4 avec abris), d'un pool house avec espace détente (coin sanitaire ainsi que vestiaire,44m2) et également d'une sublime terrasse en bois offrant 280m2 d'espace avec une vue dégagée sur vos belles montagnes savoyardes. De plus, le terrain plat aménagé et cloturé de 2 750m2 est également constructible. Vous y trouverez un accès goudroné avec portail connecté et toute la place nécéssaire afin de stationner vos véhicules (avec borne électrique neuve) en plus des trois garages présents mais aussi un espace dédiée à la pétanque. Située en plein coeur de la Savoie et plus précisemment au coeur de la Maurienne dans le très joli hameau de 'La Chambre', vous êtes encadrés par deux grands cols que sont la Madeleine et le Glandon tout en étant à proximité des stations de ski (Saint-François longchamps etc). Idéal pour profiter des activités été comme hiver ! Cyclistes, motards, skieurs, randonneurs vous trouverez votre bonheur. Accès autoroute A43 à seulement 4 minutes. De plus, que se soit pour votre confort personnel ou pour un investissement locatif, les activitées présentent dans cette maison (actuellement maison d'hôtes) sont multiples ! Vous adopterez son espace dédié au spa avec jacuzzi et hamman mais aussi grâce à sa spacieuse salle de sport. Une pièce est dédiée à la dégustation de vin. En cas d'intempéries, aucun ennuie possible avec les activitées présentent quelles soient extérieur ou déjà sur place. La maison propose 446m2 d'espace intérieur avec : Au RDC : environ 122m2 - Une spacieuse entrée indépendante - Un grand espace détente/salon - Une magnifique et spacieuse cuisine américaine ouverte sur la lumineuse salle à manger donnant accès à la terrasse extérieur - Une pièce dédiée au bureau - Une buanderie - Un WC indépendant Au premier étage : environ 114m2 - Un accès indépendant pour accéder aux chambres - Un hall avec grands placards intégrés - 4 chambres faisant aujourd'hui office de chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bain et son WC indépendant. Les 4 chambres sont décorées avec goûts et modernité. Au dernier étage, vous découvrirez un très joli appartement type T4 indépendant offrant environ 110m2 avec : - Un spacieux hall d'éntrée - Une première grande chambre ensoleilée - Une salle de bain avec baignoire et douche - Une deuxième grande chambre - Une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et placards intégrés - Un espace cuisine ouvert sur le spacieux séjour et avec accès au balcon - Un chaleureux séjour - Un WC indépendant Plus de renseignements sur demande. Prestations : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Plancher chauffant, géothermie. Borne à recharge électrique pour véhicule. Cuve récupératrice d'eau de pluie. 3 garages. Spa, hammam, salle de sport, pool house etc. Toiture tuiles émaillées, cheneaux inox & isolation laine de verre. Confort thermique, insonorisation parfaite. ----------
Exceptional property - Rare for sale Ideal investment for renting bed and breakfast and/or main residence DRONE VIDEO AND VIRTUAL VISIT
Propriété
446 m²
2 354 €
2750 m²
12
7
1947
Sud
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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