Bel appartement lumineux, récemment rénové, avec balcon, offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc.
L?appartement, d?une surface de 63,5m2 est situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu.
Il dispose d?une vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur le balcon orienté sud, de 2 grandes chambres, d?une salle de bain et d?une terrasse.
La vue est superbe, parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes.
La copropriété est idéalement située dans un environnement très calme et à quelques minutes du centre de Megève et des pistes de ski.
Une cave privative (avec prise électrique), vient ajouter de précieux espaces de rangement.
Un garage est disponible à l?achat en option, au prix de 27 500€.
// Des travaux de rénovation énergétique sont prévus sur la copropriété en 2025 avec un objectif de DPE en D //
Il est ainsi composé:
- pièce à vivre (16,8m2) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon
- balcon
- cuisine
- salle de bain
- WC séparés
- 2 chambres (13,5m2 et 12,3m2)
- cave privative (avec prise électrique) de 3,8m2
[- garage privatif 13m2 au pied de la copropriété, en option au prix de 27 500€]
// CÔTÉ TECHNIQUE :
- Appartement de 63,59m2
- Eau chaude sur ballon électrique
- Chauffage central avec consommation individualisée
- Rénovation de l?appartement en 2024
// CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre village à proximité
- 1h de Genève, 45 mn de Chamonix
Pour plus d?informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail x.gadat@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 250723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 m²
6 825 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GADAT XAVIER
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