Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Imaginez-vous vivre dans un duplex ancien, mais en parfait état, offrant une surface habitable de 105,28 m² et une surface au sol de 117 m² CLIMATISATION. Ce bien, situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages, est un véritable havre de paix avec ses 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort optimal. L'intérieur est en bon état, avec des ouvertures en bois/PVC et des portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace de vie séparé et fonctionnel. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La vue sur les toits depuis les fenêtres est à couper le souffle, offrant une perspective unique sur la ville. L'ascenseur facilite l'accès à votre duplex, rendant la vie quotidienne plus agréable. Les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Ce duplex est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre baignée de lumière naturelle, profiter d'un petit-déjeuner dans une cuisine spacieuse, et vous détendre dans un salon confortable après une journée bien remplie. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où chaque moment est une invitation à la détente et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce duplex votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs magasins d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes à 5 min à pied. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à 15 min à pied. Plusieurs parcs et jardins à 15 min à pied. Plusieurs lignes de bus et de métro à 5 min à pied. Plusieurs lignes de tramway à 10 min en voiture.
Honoraires de 1 579 TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3328 /mois. Loyer de base 2887.00 /mois. Provision sur charges 250 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 337 . Loyer CC : 3 137 . Loyer HC : 2 887 . Bail code civil nous consulter. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 et 3130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91 m²
4
3
2
2
5 sur 5
1579 %
250.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilier BERENSON
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