Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Valentin de BLB Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing récente et recherchée, alliant calme, confort et proximité avec toutes les commodités. Avec une surface habitable de 63,7 m2 (loi Carrez), cet appartement bien agencé bénéficie d'un extérieur de 57m2, pour une qualité de vie exceptionnelle. L'entrée spacieuse de 6,6 m2, ouverte sur le séjour, offre :
Un espace accueillant et fonctionnel avec un grand placard de rangement intégré. Un WC indépendant.
L'espace de vie se compose de :
Un séjour lumineux de 20,40 m2 : Cet espace chaleureux, grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. Une cuisine séparée et équipée de 6 m2, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.
L'espace nuit comprend :
2 chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. 1 salle de bain, équipée d'une baignoire.
Les atouts supplémentaires de ce bien :
Deux box fermés en sous-sol, parfaits pour vos véhicules ou un espace de stockage sécurisé. Chauffage et eau chaude individuels, assurés par une chaudière gaz performante.
Ce bien est situé dans une copropriété calme et sécurisée de 165 lots, sans procédure en cours. Les charges trimestrielles s'élèvent à 378EUR comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Avec ses espaces extérieurs généreux, ses deux box fermés, et son agencement optimisé, cet appartement est idéal pour un jeune couple, une petite famille, ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Valentin dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7J/7 au 06.82.62.43.51. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin ROCHER, RSAC VERSAILLES no 854014248.
63.7 m²
3 642 €
20 m²
3
2
1
1
3.11 %
378 € / mois
2009
Est
Ouest
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHER
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